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This recently renovated office space is situated on the ground floor of the prestigious Villa Sforni dating back to the 19th century. An elegant lift from the underground car park leads to the magnificent common entrance hall, also accessible from the front garden. From most rooms breathtaking views of Lake Como can be admired. The total area is approx. 650 m2, of which the central part occupies approx. 550 m2 and two units. approx. 60 m2 and 40 m2 respectively. The building has been renovated internally and externally with high-quality materials such as marble flooring, marble bathrooms, high-tech equipment (internal server, internet and telephone lines, a/c, alarm system, video surveillance, and Bang & Olufsen hifi). The spaces can be easily personalized thanks to portable partition walls.
To the property belong a private garden of approx. 1,000 m2 with lake view and a private terrace overlooking the lake, an internal courtyard and 5 uncovered parking spaces. Besides, there is parking for 8 cars in the underground garage, easily accessible through an electric gate.
This property offers many possibilities; in addition to a traditional office other potential purposes are agency, private banking, professional studio or practice, art gallery etc. Furthermore there is the possibility of transforming the office into habitation.Der Maklerauftrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service Broschure/ des Objekt-Exposes und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4.00% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer wird zu dem Zeitpunkt fällig, an dem der Käufer Kenntnis von der Annahme seines Kaufangebotes (proposta d'acquisto) durch den Verkäufer erlangt. Die Provision wird vom Käufer bei Unterschrift des Vorvertrages (contratto preliminare di compravendita) bezahlt. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. "Finest Italian Estates srl unipersonale" (Lizenzpartner der LVM, Lizenzvermarktungs-GmbH, Vienna) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenuber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter). Grunderwerbssteuer, Notarkosten und Registersteuer trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschlieÃlich auf Informationen, die uns von Dritten ubermittelt wurden. Wir ubernehmen keine Gewähr fur die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzuglich mit. Im Ãbrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.